21年申請陸續(xù)結束了，

想必同學們已開始準備住宿和簽證事宜。

可是，租房問題成了不少同學的“心病”

今天的文章為你羅列了租房前需要注意的法律知識。

一定要記牢！

押金保護計劃-Protection Scheme

根據英格蘭和威爾士的法律規(guī)定，所有租房押金都要加入protection scheme，即租金押金保護計劃。目前有3家機構：存款保護服務The Deposit Protection Service (DPS)、我的押金My Deposit和分銷服務The Dispute Service (TDS)。

該計劃規(guī)定，房東在收到定金30天內，要把這筆錢存到保障計劃中，將對應的序列號（series number）和押金證明反饋給租客。

當房屋租賃期滿，房客退房時，房東和租客需要在該機構網站上提交相關信息。如果房東要求從押金中扣除費用，且雙方已達成協(xié)議，那么后續(xù)的金額將退還給租客。若雙方意見不一致，則需要房東和租客分別提交證據，保管機構將其交給第三方仲裁。

請注意，有些房東會以各種理由拒絕退還押金，這時就要通過法律途徑拿到應得押金，積極捍衛(wèi)自己的權益。

租賃合同-TenancyAgreement

在簽訂租賃協(xié)議時，一定要仔細閱讀每一條條款。特別是和費用相關的問題，一定要了解清楚。受到語言差異影響，有些合同條款冗長復雜，這時候就更要注意該條款表達的是什么意思，積極與房東溝通，避免產生不合理條款。

財產保護-PropertyProtection

入住前房東會出具一個完整的房屋清單，包含房屋內所有物品及設備，即inventory。房客在入住前，一定要仔細核查是否完好齊全且無設備障礙，并在入住時拍好照片，留作備用證明。

入住期間，同學們要保持房屋衛(wèi)生干凈整潔，尤其要注意馬桶、下水道的清潔，有地毯的房間也要定期清理。退房前進行一次完整徹底的大掃除，以免房東以此為由拒絕退還押金。

衣食住行是我們生活的根本，尤其對于漂洋過海的學子們來說，找到一個舒服合適的房子，遇到一個好的房東可真是人生一大幸事。

希望各位小伙伴們擦亮雙眼，租房時加倍小心，開啟美好的讀書生活！

關注中英網公眾號，獲取更多英國留學資訊！